Galpão / Salão para Alugar por R$ 17.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão 458m Parada Inglesa - Aluguel de R$ 18.000,00 por * R$ 17.000,00 * LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador Oportunidade estratégica na Parada Inglesa O espaço que seu negócio merece Se você busca visibilidade, infraestrutura robusta e uma localização que pulsa negócios, este galpão de 458m é a moldura perfeita para o sucesso da sua empresa Unindo amplitude e funcionalidade no coração da Zona Norte, esta é a chance de posicionar sua marca em um dos bairros mais valorizados da região Oferta exclusiva, desconto imediato, economia direta de R$ 1.000,00 por mês no seu fluxo de caixa Infraestrutura completa e inteligente Este imóvel foi projetado para oferecer fluidez operacional e conforto administrativo, dividido em 2 níveis estrategicamente pensados: PISO TÉRREO (Operacional e Atendimento): - Acesso Facilitado: 02 portas de aço automatizadas que garantem agilidade e segurança - Logística Interna: Salão aberto para manobra de veículos e impressionantes 20 vagas de garagem cobertas, um diferencial raro na região - Suporte: Recepção, 03 salas privativas, depósito, copa e vestiário (com 02 banheiros e chuveiro) PISO SUPERIOR (Gestão e Estratégia): - Mezanino Amplo: Perfeito para visualização da operação ou estoque leve - Escritório: Ambiente reservado para a diretoria ou setor administrativo - Independência: Copa exclusiva e banheiro com chuveiro - Elétrica: Quadros de energia independentes por pavimento, permitindo maior controle e segurança nas instalações Potencial de mercado, o que montar aqui? A Parada Inglesa possui um comércio vibrante (bancos, drogarias e gastronomia), mas ainda há nichos de alta demanda não atendidos pela infraestrutura local O que o imóvel comporta (pela sua dimensão e 20 vagas): - Centro de Distribuição de Última Milha (Last Mile): Ideal para e-commerce que precisa entregar rápido na Zona Norte - Showroom de Veículos ou Oficinas Premium: As 20 vagas cobertas e a área de manobra são ideais para este setor - Academia de Crossfit ou Beach Tennis Indoor: O pé-direito e a área aberta favorecem o setor fitness O que o bairro precisa (Oportunidades de Ouro): - Pet Center de Grande Porte: Falta na região imediata um espaço que una clínica, banho e tosa e hotelaria com estacionamento fácil - Empório Gourmet ou Hortifruti Premium: Embora existam mercados, a região carece de uma loja de conveniência de alto padrão com estacionamento amplo - Coworking ou Centro Clínico: A proximidade com cartórios e subprefeitura gera demanda para serviços profissionais e de saúde Localização e Logística: - Transporte: Metrô Parada Inglesa (850mts - 12min), Metrô Jardim São Paulo (1,1km - 16min), Metrô Tucuruvi (1,9km - 29min) - Comércio e Conveniência: Restaurante Bondbico (88mts - 1min), Banco do Brasil (78mts - 1min), Padaria Massa Pura (130mts - 2min), Drogasil (240mts - 3min), Supermercado Yokohama (270mts - 4min), B&M Supermercado (1,0km - 14min) - Serviços e Instituições: Cartório de Vila Guilherme (1,1km - 15min), Subprefeitura Santana/Tucuruvi (1,7km - 26min), Kalunga (1,8km - 29min) - Acessos: Avenida Luiz Dumont Villares, R. Paulo de Avelar Não perca a chance de instalar sua empresa em um galpão que oferece o melhor custo-benefício por m da Zona Norte Deseja agendar uma visita para conhecer de perto o potencial deste salão?