Galpão / Salão para Alugar 2984 m² por R$ 100.00000

Descrição do Imóvel

ÁREA DO TERRENO DE 4.000 m² (40 m de frente x 100 m fundo). ÁREA CONSTRUÍDA = 3.632 m². ÁREA FABRIL= 2.984 m² + 1 EDÍCULA COM 275 m² ESCRITÓRIOS= 373 m². Cabine Primária e sala de faturamento (instalada entre o galpão 2 e 3), fácil acesso para Avenida Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego, Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de acesso ao interior do galpão: Portão 1 = está nivelado com a rua com acesso para caminhões e carretas, direto ao galpão com 2 pontes rolantes com capacidade de 15 ton. e 5 ton. Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à doca para caminhões e carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton. e uma balança de mesa de 5 ton. Portão 3 = nivelado com a rua e uma rampa e como opção para entrada de carros. Altura dos portões = 4,60 mt. O galpão comporta essas 3 pontes rolantes, 2 balanças, Cabine Primária com 250 KVA e até 360V. Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, sala de diretoria, etc. Área Colaboradores com vestiários masculino e feminino lazer, laboratório, dispensa, cozinha e refeitório. A grande vantagem do local é: Proximidade dos pontos de ônibus; Fora do rodizio; Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial, prestes a inaugurar; Pequeno comercio nas imediações; Regional zona Leste da Prefeitura de São Paulo; Escola ensino fundamental e médio próxima e praça de alimentação e bancos próximos. Valor do aluguel R$ 62.000,00 e, dependendo da atividade do interessado, podemos estudar esse valor. Valor do IPTU = R$ 5.459,53 x 10 meses