Galpão / Salão para Alugar 180 m² por R$ 14.000,00

Descrição do Imóvel

Ponto comercial para locação em um dos trechos de maior circulação do Largo 13, em Santo Amaro. Loja de 180 m² com frente direta para a calçada, na Rua Manuel Borba.

O fluxo é o ativo principal aqui. A Rua Manuel Borba faz a ligação entre os pontos de ônibus do Largo 13 e os das ruas Desembargador Bandeira de Mello e Barão Duprat, o que transforma a calçada em corredor natural de pedestres ao longo de todo o dia útil. Não é fluxo de fim de semana ou sazonal: é passagem obrigatória de quem trabalha, embarca e desembarca na região.

A vitrine com frente direta para a rua captura essa circulação sem intermediação. Sem galeria, sem shopping, sem depender de âncora de terceiros.

Os 180 m² incluem área de loja e estoque, com banheiros e copa. Metragem que comporta operação de varejo com giro alto, atendimento simultâneo e retaguarda no mesmo endereço.

O entorno reúne as estações de metrô Largo Treze e Adolfo Pinheiro e o polo de lojas da região, um dos comércios de rua mais consolidados da Zona Sul de São Paulo.

Locação por R$ 14.000 mensais, com IPTU de R$ 668,64 em 10 parcelas.