Galpão / Salão para Alugar 70 m² por R$ 5.600,00

Descrição do Imóvel

O Ponto Comercial Que Trabalha Pela Sua Marca: 70m na Rua Apucarana Existem imóveis comerciais comuns, e existem pontos estratégicos. Localizado em uma das vias de maior liquidez e desejo da Zona Leste, este salão a poucos metros da Estação Carrão do Metrô oferece o ativo mais importante para o varejo e setor de serviços: alto fluxo orgânico de clientes e visibilidade institucional. Se a sua operação precisa de captação visual imediata e infraestrutura pronta para uso, esta é a oportunidade de posicionar o seu negócio no epicentro comercial do bairro. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Útil Otimizada: 70 m de vão livre, sem recortes que prejudiquem o layout de atendimento ou exposição de produtos. Fachada de Alta Exposição: Ampla vitrine voltada para a rua, proporcionando excelente iluminação natural e exposição de marca. Conta com porta de fechamento automático, unindo modernidade e segurança. Acabamento Corporativo: Piso em porcelanato de alto tráfego, entregando uma estética premium e reduzindo custos de manutenção. Backoffice Estruturado: 02 banheiros, sendo um deles estrategicamente reversível para área de estoque ou almoxarifado, além de 01 copa dedicada aos colaboradores. Logística Interna: Quintal privativo aos fundos com um pequeno depósito, ideal para armazenamento de materiais sem comprometer a área de vendas. Diferenciais de Localização e Mercado: Ponto Consolidado: A proximidade com o Metrô Carrão garante um intenso tráfego de pedestres (potenciais consumidores) durante todo o horário comercial. Efeito Âncora: A Rua Apucarana é um eixo de atração natural, cercada por uma rede densa de comércios e serviços que já trazem o público qualificado para a sua porta. O mercado de locação comercial nesta região é extremamente dinâmico e plantas térreas com este nível de conservação e testada possuem giro rápido. Agende uma visita técnica com nossa equipe para avaliar in loco a viabilidade de instalação da sua operação e garanta o endereço que fará a diferença no seu faturamento.