Galpão / Salão à Venda Jurubatuba 2243 m² por R$ 25.000.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL 2.194M² EM SÃO PAULO/SP | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO

Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam uma estrutura completa para suas operações. Imóvel comercial atualmente alugado e disponível para venda, proporcionando potencial de renda e segurança para quem busca investimento imobiliário.

Localizado na Avenida Eng. Eusébio Stevaux, em Jurubatuba, o imóvel está em uma região estratégica de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura comercial e de transporte.

?? ESTRUTURA DO IMÓVEL
Terreno: 2.243m²
Área útil interna: 2.194m², além das áreas de estacionamento
Piso inferior com 5m de pé-direito (4,2m abaixo das vigas)
Piso superior com 3,5m de pé-direito
Forro termoacústico modular
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Shaft de dados preparado para cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários
Copa/refeitório
Hall de entrada com recepção
Piso de alta resistência
Estrutura pré-moldada em concreto
Esquadrias de alumínio
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas

?? LOGÍSTICA E ESTACIONAMENTO
O imóvel possui excelente estrutura para operações logísticas e empresariais:

15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas
2 vagas cobertas para caminhões, destinadas a estacionamento e carregamento
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão
Pátio amplo para circulação e operações
Jardim na fachada lateral

?? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - JURUBATUBA
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua localização. Está aproximadamente a:

?? 500m do Shopping SP Market
?? 1.300m da Estação Jurubatuba - Linha 9 da CPTM
?? 1.200m do Senac Campus Santo Amaro

A região oferece excelente conectividade para colaboradores, clientes, fornecedores e operações logísticas, tornando o imóvel estratégico para empresas que precisam de acesso, estrutura e localização.

?? IDEAL PARA INVESTIMENTO OU OPERAÇÃO

O imóvel é especialmente interessante para empresas que necessitam integrar área administrativa e operação logística em um único endereço, podendo atender escritórios, centros de distribuição, empresas de logística, operações corporativas e outros negócios que demandem grande área e infraestrutura.

IMÓVEL ALUGADO - EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR.

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.