Galpão / Salão à Venda Planalto Paulista por R$ 28.000.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade: Galpão Premium no Paulista Planalto Localização Privilegiada | Zoneamento ZM | Amplo Potencial de Desenvolvimento Apresentamos uma das melhores oportunidades imobiliárias da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Avenida Moaci, este imóvel combina uma área de terreno generosa com a versatilidade do zoneamento misto, ideal para sedes corporativas, centros logísticos leves ou novos empreendimentos. ? Destaques de Localização Situado no coração do Planalto Paulista, o imóvel oferece acesso imediato às principais artérias da cidade, como a Avenida Indianópolis, Avenida Rubem Berta e proximidade estratégica com o Aeroporto de Congonhas. Uma região consolidada, segura e com alto valor agregado. ? Dados Técnicos Terreno Exclusivo: 1.240,00 m (frente ampla e excelente profundidade) Área Construída: 722,00 m Zoneamento: ZM (Zona Mista) - permite uma grande variedade de usos residenciais e não residenciais. Valor: R$ 28.000.000,00 ? Diferenciais Versatilidade: Estrutura de galpão pronta para uso ou terreno ideal para incorporação. Visibilidade: Localização em avenida de grande fluxo, garantindo exposição permanente para sua marca. Eficiência Fiscal: IPTU mensal de R$ 13.300,00. Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de endereço e metragem em uma das regiões que mais valorizam em São Paulo. Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento em um ponto estratégico ZM permite desde prédios de uso misto até comércios de bairro.móvel com acesso por duas vias - Avenida Moaci e Al. dos Aicás, está situado em bairro de alto poder aquisitivo e com acesso a grandes avenidas - Moreira Guimarães, Bandeirantes, Ibirapuera, proporcionando facilidade de acesso e localização. CARACTERÍSTICAS: ? 722 m ac . em 1240 m terreno ? Testada de 20 metros para uma via e 2 metros em outra via ? Galpão com terreno de estacionamento ao lado. Zoneamento: ZM Atividades permitidas: Supermercado, mercearia, padaria, panificadora, escritórios e consultórios em geral, agência bancária, agência dos Correios, cartórios de registro civil, notas e protestos, bar, lanchonete, choperia, restaurante, pet shop, loja de departamentos ou magazine, centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas, academias de ginástica, etc... IPTU:.R$13.300,00 p/mês Reajuste anual pelo IGPM/FGV AGENDE SUA VISITA!