Galpão / Salão à Venda Limão 1100 m² por R$ 12.000.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial de Esquina | LOCAÇÃO OU VENDA | Bairro do Limão (SP);


Excelente complexo comercial em localização estratégica, ideal para grandes empresas, logísticas, concessionárias, academias ou indústrias leves.


Terreno totalmente plano com 1942 m2 de área total; Infraestrutura completa, segurança reforçada e tripla frente;


. 1100 m2 de área construída com diferencial estratégico para logistica: com 3 frentes para três ruas diferentes; Acesso Facilitado através de 3 portões de aço automatizadosem reformados (novos);


Amplo Estacionamento: Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões; Segurança Máxima: Área de equipamentos com portas blindadas e muros de 3 metros de altura; Regularização Total: AVCB ativo, planta elétrica e área construída aprovadas;


Área Operacional e Galpão Principa muito bem distribuida: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre; Pé-Direito Galpões: 4 metros; Pé Direito Salões: 2,60 metros; Energia: Trifásica com projeto elétrico aprovado;


Pátios: 200 m² de pátio coberto + 1.000 m² de pátio descoberto e recuos e 348 m2 de Área Administrativa e Apoio;


Escritórios: Amplos, sendo metade do espaço dividida em 2 grandes salões.Recepções: 2 recepções independentes (1 no térreo e 1 no 1º andar);


Lazer: Amplo quintal aberto e terraço com vista a céu aberto no 1º andar. Infraestrutura: Cozinha, refeitório e internet instalada;


WCs e Vestiários: 10 banheiros (5 por andar) e 6 chuveiros (3 por andar); Testada / Frentes do Terreno: são 3 (três) frentes sendo a primeira de 21 metros, a segunda com 78 metros e a terceira com 25 metros;


Segurança e Conformidade AVCB: Laudo do Corpo de Bombeiros aprovado (Sistema de hidrantes e mangueiras); Monitoramento por câmeras e perímetros totalmente cercados;


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