Galpão / Salão à Venda Jardim Las Vegas 814 m² por R$ 2.480.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial Moderno para Locação Jardim Las Vegas, Santo André

Eficiência Logística e Infraestrutura Completa no Coração do ABC. Este galpão industrial foi projetado para atender empresas que buscam funcionalidade, segurança e uma localização estratégica. Situado no Jardim Las Vegas, o imóvel oferece fácil escoamento de mercadorias e proximidade com os principais polos industriais de Santo André e São Bernardo do Campo.

Metragens e Estrutura:

Área Construída Total: 814 m².
Pavimento Térreo: 660,81 m² de vão livre e área operacional.
Mezanino: 153,49 m² ideal para escritórios ou estoque administrativo.
Pé Direito: 7 metros, permitindo excelente verticalização e armazenamento.
Energia: Trifásica, pronta para suportar maquinário de médio e grande porte.

Diferenciais de Logística e Sustentabilidade:

Doca: Facilidade para carga e descarga de mercadorias.
Estacionamento: Recuo frontal exclusivo com espaço para até 03 carros.
Sustentabilidade: Sistema de cisterna para captação de água de chuva (6.000 litros), gerando economia e responsabilidade ambiental.
Infraestrutura de Apoio e Bem-Estar:
Administrativo: Mezanino amplo para suporte de gestão.
Colaboradores: Cozinha completa com refeitório dedicado.
Sanitários: 05 banheiros distribuídos estrategicamente.
Vestiários: Instalações separadas (masculino e feminino) para maior conforto da equipe.

Localização Estratégica:
O Jardim Las Vegas é um ponto de conexão vital na região do ABC:

Acessibilidade: Próximo à Rodovia Anchieta e ao Rodoanel, garantindo agilidade no transporte para o Porto de Santos, Interior e Capital.
Conectividade: Fácil acesso aos centros comerciais de Santo André e São Bernardo do Campo.

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