Galpão / Salão à Venda Jardim Monte Líbano 777 m² por R$ 4.600.000,00

Descrição do Imóvel

Santo André - Vende - Galpão Industrial com renda Parque João Ramalho

Investimento Seguro em Localização Estratégica do ABC Paulista

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial moderno, versátil e gerador de renda em uma das regiões mais estratégicas de Santo André.

Localizado no Parque João Ramalho, o imóvel possui acesso rápido à Avenida dos Estados, Rodoanel Mário Covas, Via Anchieta e às principais rodovias que conectam o ABC à Capital Paulista, Interior e Porto de Santos. Uma localização privilegiada para operações de logística, transportadoras, centros de distribuição, armazenagem, usinagem e indústria leve.

Diferenciais da Localização

Fácil acesso ao Rodoanel e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo

Região industrial consolidada e valorizada

Excelente mobilidade para caminhões, carretas e veículos de grande porte

Próximo aos principais polos industriais do ABC Paulista

Facilidade de deslocamento para São Paulo, Baixada Santista e Interior

Especificações do Imóvel
Área
Área de Terreno: 449,00 m² (10 x 47 m)
Área Construída Total: 777,07 m²
Zoneamento: Zona Mista

Distribuição dos Pavimentos = Piso Térreo (Área Fabril) = 337,30 m²

1º Pavimento (Administrativo) = 300,11 m²

2º Pavimento = 139,66 m² Espaço Gourmet

Imóvel conta ainda com Refeitório, Área de convivência, Estrutura Moderna e Funcional, Fachada corporativa moderna com pele de vidro espelhado, Excelente iluminação natural, Portão automatizado em aço com aproximadamente 6 metros de altura, Entrada ampla para caminhões, carretas e veículos de carga, Pé-direito de 6,50 metros, Piso industrial reforçado com 15 cm de espessura e malha de aço, Estrutura preparada para ponte rolante de até 2,5 toneladas, Energia trifásica 75 KVA, Recepção, Vestiários, Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos escritórios, Recuo frontal com vagas de estacionamento, Espaço gourmet com churrasqueira e jardim.

Oportunidade para Investidores

O imóvel encontra-se atualmente locado, proporcionando renda imediata ao comprador.

Garantia locatícia: Seguro Fiança

Uma excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio com fluxo de caixa imediato e potencial de valorização na região do ABC Paulista.

Condições de Venda

Valor de Venda: R$ 4.600.000,00

Venda somente à vista, Não aceita permuta, Proprietário estuda parcelamento direto

Invista em um imóvel industrial moderno, bem localizado e com renda garantida em uma das regiões mais estratégicas de Santo André.

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