Imóvel para Renda 1 Dorms à Venda Freguesia do Ó 1235 m² por R$ 6.000.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA ATIVA

Drogaria São Paulo - Ativo Comercial

» Localização:
Avenida Ministro Petrônio Portela - Freguesia do Ó
Esquina com a Rua João Cordeiro
Imóvel de esquina com duas frentes e 92m de testada

» Valores:
Venda: R$ 6.000.000,00
Renda atual: R$ 33.000,00/mês
Rentabilidade imediata: 0,55% ao mês

» Sobre o imóvel & inquilino:
Locatário âncora: Drogaria São Paulo
Área ocupada: 800 m²
Terreno total: 1.235 m²
Estacionamento: 14 vagas
Contrato: 5 anos (renováveis)
Início do contrato: há pouco mais de 1 ano

» Potencial de valorização (Value Add):
Área livre: 435 m² (ao lado da farmácia)
Possibilidade de expansão / nova construção
Renda projetada: até R$ 51.000,00/mês
Rentabilidade estimada: ~1,10% ao mês

» Valorização da região:
Próximo às futuras estações da Linha Laranja do Metrô:
Freguesia do Ó
João Paulo I
Forte tendência de valorização imobiliária

» Documentação:
100% regular
Matrícula única

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