Ponto Comercial à Venda Jardim Jaraguá 3315 m² por R$ 13.500.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em um edifÃcio comercial de alto padrÃo, estrategicamente posicionado no Jardim Jaraguà (SÃo Domingos), na zona Oeste de SÃo Paulo.
Com acesso imediato ao Trevo da Rodovia Anhanguera e fÃcil conexÃo ao Rodoanel, este imÃvel oferece visibilidade e logÃstica impecÃveis, essenciais para investidores que buscam maximizar retorno e liquidez. A localizaÃÃo dinÃmica, prÃxima a centros industriais e diversos polos de serviÃos, potencializa ainda mais a comercializaÃÃo futura.

Com 3.314 m² de Ãrea construÃda distribuÃda em sete pavimentos incluindo quatro subsolos o empreendimento exibe um projeto funcional e moderno.
No tÃrreo, oito salas amplas com divisÃrias, recepÃÃo e banheiros masculinos e femininos atendem a demandas de acesso rÃpido.
O primeiro andar abriga sete salas envidraÃadas, auditÃrio e sanitÃrios, enquanto o segundo piso conta com duas suÃtes corporativas, recepÃÃo privativa e apoio.
Os subsolos oferecem versatilidade: estoque, produÃÃo, refeitÃrio e uma ampla sala multifuncional.

Para garantir eficiÃncia operacional, o prÃdio dispÃe de dois elevadores (passageiros e carga), escadas bem posicionadas e acessibilidade plena para cadeirantes.
Cada andar possui banheiros masculino e feminino com padrÃo de acabamento premium, divisÃrias de vidro que promovem iluminaÃÃo natural e salas de reuniÃo preparadas para eventos corporativos.
A estrutura ainda inclui auditÃrio equipado e Ãrea de expediÃÃo, alÃm de 40 vagas seguras no pavimento de estacionamento exclusivo.

Atualmente 100% locado, o imÃvel gera uma renda mensal robusta de R$ 114.000,00, configurando-se numa fonte de receita estÃvel e previsÃvel.
Ideal para investidores que buscam retorno imediato, a propriedade comprova sua atratividade por meio de contratos bem estruturados e inquilinos sÃlidos.
AlÃm disso, aceita financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de aquisiÃÃo e diversificaÃÃo de portfÃlio.

NÃo perca a chance de incorporar este ativo ao seu portfÃlio e elevar seu patamar de investimentos em SÃo Paulo.
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- Estuda proposta
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- Imóvel Comercial
- Guarita de controle de Acesso
- Acessibilidade á cadeirantes
- Com Elevador
- Escadas
- Portão Eletrônico c controle
- Cerca Elétrica
- Interfone
- Portão Eletrônico