Ponto Comercial à Venda Tatuapé 150 m² por R$ 2.100.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente Ponto Comercial - Venda ou Locação - Boa Localização - Tatuapé, Área Construída: 301,10 m², Área Terreno: 160 m² (08X20).

Prédio Comercial 301,10 m², 03 Pavimentos, todo reformado com excelente distribuição interna, Amplo Salão, 05 Banheiros, 02 Vagas de Garagem. Podendo ser locado somente o Salão ou os Pavimentos Superiores.
Piso Térreo: Útil: 128,65 m², Amplo Salão, Copa, 01 Banheiro PCD, 01 Banheiro, Área Externa (fundos), 02 Vagas Garagem.

Piso 1: Área Útil: 89,91 m², Entrada independente, Sala Recepção, 04 Amplas Salas, 02 Banheiros, sendo 01 PCD, Copa, Amplo Terraço, Poço de Elevador do Térreo até o Piso 2 (Rooftop). Preparado para receber equipamentos, como Ar Condicionado/Compressores.

Piso 2 Rooftop: Área Útil: 82,54 m², Amplo Terraço, Espaço para Cozinha/Copa, Banheiro PCD.
Infraestrutura: Sistema de Alarme Verisure instalado, 02 Caixas D`Água Antibacteriana Acqualimp, Salas com Paredes de Placas Baritadas para Proteção de Radiação, Espaço da Garagem Fechada com Porta de Aço Eletrônica, Infraestrutura pronta para receber aparelhos de ar-condicionado, Compressores. Fosso para instalação de plataforma elevatória até o 2º Piso Rooftop.

Espaço versátil, podendo ser adaptado de acordo com as necessidades de negócio, oferecendo flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável. Ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios.

Finalidade: Excelente para Clínicas, Laboratórios, Empresas de Telemarketing e Escritórios
Valores de Locação:
Somente Piso Térreo: Útil: 128,65 m², Amplo Salão, Copa, 01 Banheiro PCD, 01 Banheiro, Área Externa (fundos), sem vagas de Garagem:
R$5.000,00 + IPTU
Somente Piso 1: Área Útil: 89,91 m² + Rooftop Área Útil: 82,54 + 02 Vagas de Garagem:
R$10.000,00 + IPTU

Dimensões do Empreendimento:
Piso Térreo (128,65 m²), Amplo Salão: 67,17 m², Copa: 4,50 m², Área Externa (fundos): 18,48 m², Banheiro 01 PCD: 3,74 m², Banheiro 02: 1,44 m², Área Externa-Escada/Garagem: 15,00 m².
Piso 01 (89,91 m²) Contempla: Sala 01: 11,97 m2, Sala 02: 12,18 m², Sala 03: 8,96 m², Sala 04: 8,70 m², Recepção: 19,26 m², Banheiro PCD 01: 2,88 m², Banheiro 02: 1,80 m², Cozinha 01: 2,52 m², Cozinha 01: 2,52 m².

Piso 02 Rooftop: (82,54 m²) Contempla: Área Externa: 72,00 m², Espaço para Cozinha/Copa: 4,75 m², Banheiro PCD: 3,89 m², Escadaria: 4,65 m².

Localização: Próximo ao Metrô Carrão, Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Tatuapé/Boulevard, Parque São Jorge Corinthians, Teatro Corinthians, Parque Municipal do Tatuapé (Sampaio Moreira), Mambo Supermercados, Sonda Supermercados, Parque Piqueri, Hospital São Luiz Anália Franco.

Fácil Acesso: Rua Antônio de Barros, Avenida Radial Leste e Avenida Celso Garcia, Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, Avenida Aricanduva, Avenida Conselheiro Carrão.