Ponto Comercial 2 Quartos à Venda Jardim Jaraguá 3315 m² por R$ 13.500.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em um edifício comercial de alto padrão, estrategicamente posicionado no Jardim Jaraguá (São Domingos), na zona Oeste de São Paulo.
Com acesso imediato ao Trevo da Rodovia Anhanguera e fácil conexão ao Rodoanel, este imóvel oferece visibilidade e logística impecáveis, essenciais para investidores que buscam maximizar retorno e liquidez. A localização dinâmica, próxima a centros industriais e diversos polos de serviços, potencializa ainda mais a comercialização futura.

Com 3.314 m² de área construída distribuída em sete pavimentos incluindo quatro subsolos o empreendimento exibe um projeto funcional e moderno.
No térreo, oito salas amplas com divisórias, recepção e banheiros masculinos e femininos atendem a demandas de acesso rápido.
O primeiro andar abriga sete salas envidraçadas, auditório e sanitários, enquanto o segundo piso conta com duas suítes corporativas, recepção privativa e apoio.
Os subsolos oferecem versatilidade: estoque, produção, refeitório e uma ampla sala multifuncional.

Para garantir eficiência operacional, o prédio dispõe de dois elevadores (passageiros e carga), escadas bem posicionadas e acessibilidade plena para cadeirantes.
Cada andar possui banheiros masculino e feminino com padrão de acabamento premium, divisórias de vidro que promovem iluminação natural e salas de reunião preparadas para eventos corporativos.
A estrutura ainda inclui auditório equipado e área de expedição, além de 40 vagas seguras no pavimento de estacionamento exclusivo.

Atualmente 100% locado, o imóvel gera uma renda mensal robusta de R$ 114.000,00, configurando-se numa fonte de receita estável e previsível.
Ideal para investidores que buscam retorno imediato, a propriedade comprova sua atratividade por meio de contratos bem estruturados e inquilinos sólidos.
Além disso, aceita financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de aquisição e diversificação de portfólio.

Não perca a chance de incorporar este ativo ao seu portfólio e elevar seu patamar de investimentos em São Paulo.
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- Estuda proposta
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- Imóvel Comercial
- Guarita de controle de Acesso
- Acessibilidade á cadeirantes
- Com Elevador
- Escadas
- Portão Eletrônico c controle
- Cerca Elétrica
- Interfone
- Portão Eletrônico