Prédio Comercial para Alugar 750 m² por R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio ideal para empresas que buscam visibilidade e excelente infraestrutura na Zona Norte de São Paulo. Trata-se de um edifício comercial disponível para locação, situado na Avenida Água Fria, no tradicional bairro da Água Fria, inserido na região de Santana.

Conforme o cadastro técnico principal do imóvel, o ativo conta com uma expressiva área útil, construída e total de terreno de 750,00 m², dispondo de uma configuração de 8 salas, 6 banheiros e capacidade total para 10 vagas.

No âmbito promocional e descritivo do espaço, o prédio estrutura-se em 3 andares e apresenta uma distribuição interna funcional que engloba 6 salas principais, 7 banheiros, cozinha e uma área logística de estacionamento que combina uma garagem coberta para 7 carros com um recuo frontal destinado a mais 3 vagas.

A localização geográfica desponta como um dos pontos mais fortes do imóvel, posicionando a propriedade em uma avenida de grande relevância comercial, bem próxima ao Quartel do Barro Branco e cercada por facilidades essenciais como agências bancárias e escolas.

O endereço oferece excelente conectividade urbana, contando com farto transporte público direcionado para as estações de Santana, Tucuruvi e outros bairros vizinhos, além de estar situado a apenas 10 minutos de caminhada do complexo comercial TriMais.

Por fim, as condições contratuais estabelecem que as garantias de locação estão sujeitas a análise prévia da ficha cadastral, e os valores referentes ao IPTU estão a confirmar.