Prédio Comercial à Venda Vila Nitro Operária 540 m² por R$ 10.000.000,00

Descrição do Imóvel

Localização: Cidade Nitro Operária - São Miguel Paulista - São Paulo/SP
Terreno: 540 m²
Área construída: 1.165 m²
Frente: 19,90 metros
Ano de construção: 2002/2007
Vagas de garagem: 4 frontais (lado direito)
IPTU anual: R$ 27.515,10

Estrutura: Dois Prédios Interligados
Prédio Lado Direito:

Térreo: 7 salas (sendo uma com pequeno depósito), corredor central com acesso a 5 banheiros (um com acessibilidade) e mini copa.

1º Andar: 5 salas amplas, incluindo uma frontal (6m x 6m), duas laterais (12m x 4m) e uma ao fundo (11m x 8m).

2º Andar: Mesmo padrão do andar inferior, com 4 salas e 1 banheiro social.

3º Andar: 4 salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de um banheiro social ao fundo.

Prédio Lado Esquerdo:

Térreo: Entrada com pé-direito duplo (mais de 6 metros), espaço amplo ideal para auditório, eventos ou depósito, além de cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial.

1º Andar: Sala frontal de 66 m², quatro salas internas (aproximo 6m x 9m), dois banheiros sociais e circulação lateral.

2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol.

Usos Potenciais:
Ideal para instituições de ensino, clínicas de saúde, igrejas, empresas de médio a grande porte, ONGs, espaços culturais, coworkings e centros esportivos.

Localização estratégica: Próximo à Avenida Marechal Tito, nas imediações do ASSAÍ Atacadista. Região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e fácil acesso a transporte público.

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