Prédio Comercial à Venda Vila Industrial 264 m² por R$ 2.234.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores e comerciantes. Imóvel comercial com renda imediata, totalmente locado e gerando aproximadamente R$ 15.000,00 mensais, ideal para quem busca patrimônio com retorno ativo desde a aquisição.


O prédio é composto por:
Salão comercial já locado para comércio de peças automotivas
4 salas comerciais, todas ocupadas por negócios consolidados no segmento de beleza e estética
2 casas residenciais já locadas
Terreno adicional com grande potencial construtivo

Diferenciais que valorizam o investimento:? Imóvel 100% locado
? Diversificação de locatários (comercial e residencial)
? Fluxo de caixa mensal imediato
? Possibilidade de expansão para aumento de renda
Potencial de crescimento:O imóvel ainda oferece espaço para construção de: um salão comercial de aproximadamente 120 m²
2 apartamentos adicionais


Localização estratégica:Situado em avenida movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, em ponto consolidado da Vila Industrial. Região cercada por comércio ativo, serviços essenciais e grandes marcas, favorecendo movimento constante e alta procura por locação.

Ideal para:Investidores que buscam renda mensal imediata
Comerciantes que desejam instalar negócio próprio em localização forte
Quem procura imóvel com potencial de expansão e valorização
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