Prédio Comercial à Venda Brás 678 m² por R$ 4.500.000,00

Descrição do Imóvel

Localização Estratégica com Potencial Ilimitado!
Apresentamos um prédio comercial excepcional, perfeitamente situado no dinâmico e tradicional bairro do Brás, uma região consolidada como polo atacadista e de confecções, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura de transporte de São Paulo.
Destaques e Especificações do Imóvel:
Este imóvel possui 208 m² de área de terreno e uma robusta área total construída de 678 m², com aproximadamente 226 m² por pavimento.
O grande diferencial é o seu zoneamento: ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico 1), que confere ao prédio um potencial construtivo e de uso altamente flexível e estratégico, ideal para atividades industriais, comerciais e de serviços que impulsionam o crescimento e a economia da região.
Detalhamento da Estrutura:
O prédio é distribuído em três pavimentos amplos e funcionais:
Térreo: Conta com um Salão principal, ideal para loja ou produção, além de um prático mezanino, 02 banheiros, 02 vestiários e uma cozinha.
Primeiro Andar: Possui um Salão amplo (excelente para showroom ou área de produção), 02 banheiros e 02 vestiários.
Segundo Andar: Conta com 02 banheiros e 02 vestiários, oferecendo versatilidade para backoffice ou armazenamento.
Infraestrutura Essencial:
A infraestrutura foi pensada para operações robustas, incluindo ligação trifásica, essencial para equipamentos de maior potência. As contas de consumo são gerenciadas de forma eficiente, pois o fornecimento de luz e água possui individualização.
Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca expandir seu negócio no setor de confecções, logística, atacado ou investir em um ativo com alta liquidez e potencial de valorização em uma das áreas mais movimentadas e rentáveis da cidade.
Agende sua visita e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!