Sala Comercial para Alugar 440 m² por R$ 9.500,00

Descrição do Imóvel

OFERTA EM DESTAQUE | PROPRIETÁRIO ABERTO À NEGOCIAÇÃO

CONDIÇÕES ESPECIAIS: o proprietário está aberto à negociação do valor da locação e também avalia período de carência para realização de reformas e adequações no imóvel, proporcionando ao futuro locatário maior flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.


Excelente oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, restaurantes, coworkings, estúdios, escolas e diversos outros segmentos comerciais.


Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, o imóvel está implantado em um terreno de 440 m² (20 x 22 m²), com aproximadamente 200 m² de área construída, oferecendo amplo espaço, excelente visibilidade e grande potencial de personalização.


Por ser um imóvel de esquina, possui ótima exposição comercial e conta ainda com duas entradas laterais, permitindo diferentes configurações de acesso e possibilitando a criação de fluxos independentes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL03 quartosem salas amplas
01 banheiro social de grandes dimensões
Sala para 02 ambientes, com excelente iluminação natural
Copa
Cozinha
Quarto multiuso, ideal para estoque, sala administrativa ou ampliação do atendimento
Lavanderia coberta
Quintal com jardim
Aproximadamente 05 vagas de estacionamento
Terreno de 440 m²
Aproximadamente 200 m² de área construída
Imóvel de esquina com excelente visibilidade
Duas entradas laterais

ESPAÇO PARA PERSONALIZAÇÃOO imóvel necessita de atualizações e adequações, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que desejam adaptar o espaço de acordo com seu projeto, identidade visual e necessidades operacionais.


O PROPRIETÁRIO NEGOCIA!
Além da possibilidade de negociação do valor da locação, existe abertura para discutir carência durante o período de reforma e adequação do imóvel, mediante análise da proposta.


Uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com potencial para ser transformado de acordo com o projeto do negócio.


LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituado no Bairro Jardim, em Santo André, a poucos metros da Rua das Figueiras, uma das principais referências gastronômicas e de entretenimento da região.
Com fácil acesso à:
Rua das Figueiras
Avenida Dom Pedro II
Avenida Prestes Maia
Vila Alpina
Centro de Santo André
São Caetano do Sul
Via Anchieta, com acesso à Capital e ao Litoral


UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + ESPAÇO AMPLO + CONDIÇÕES NEGOCIÁVEISEntre em contato e apresente sua proposta.
O proprietário está disposto a avaliar condições comerciais, valor de locação e período de carência para reforma, tornando o imóvel uma excelente alternativa para empresas que procuram espaço e localização estratégica no ABC.