Sala Comercial à Venda Pinheiros 775 m² por R$ 13.175.000,00

Descrição do Imóvel

Ter uma sede em Pinheiros, a poucos passos da Ponte Eusébio Matoso, resolve o principal gargalo logístico de qualquer operação em São Paulo: o tempo de deslocamento das equipes. Estar a 300 metros da Estação Butantã permite que a empresa funcione com fluidez, independentemente do trânsito da Marginal Pinheiros ou da Vital Brasil. É o tipo de endereço que facilita a retenção de talentos e o acesso de clientes, posicionando o negócio em um dos eixos corporativos que mais resistem às oscilações do mercado imobiliário.

Esta laje corporativa de 775 m² foi pensada para quem busca solidez patrimonial. Diferente de salas fragmentadas, aqui o espaço é amplo e permite divisões inteligentes para diferentes departamentos, salas de reunião privativas e áreas de convivência que não parecem improvisadas. O controle térmico é feito por um sistema de ar condicionado central, o que garante uma temperatura estável em todo o andar e reduz ruídos internos. Outro ponto crítico para operações que não podem parar é a presença do gerador full, que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as tomadas e sistemas internos da unidade em caso de queda na rede elétrica.

A segurança e a conformidade técnica foram priorizadas em uma atualização recente. Todo o sistema de alarme e os sprinklers passaram por modernização, atendendo às normas mais rígidas de prevenção a incêndios. O edifício conta ainda com acessibilidade completa e um heliponto homologado, um diferencial que agiliza a rotina de executivos com agendas apertadas e visitas de investidores.

O custo fixo, detalhado pelo condomínio de R$ 21.809,25 e IPTU mensal de R$ 9.481,11, condiz com o padrão de entrega técnica e manutenção do prédio. É um imóvel para quem já analisou outras opções na região e entende que a valorização em Pinheiros está ligada à escassez de lajes deste porte tão próximas ao metrô. Se você precisa de um espaço que suporte o crescimento da operação com infraestrutura pesada já instalada, vale agendar uma visita para entender a disposição das plantas e as possibilidades de layout.