Sobrado 2 Dorms à Venda Vila Gumercindo 156 m² por R$ 1.100.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra o conforto e a praticidade deste sobrado residencial reformado, disponível para venda, que oferece uma excelente combinação de espaço, funcionalidade e bem-estar. Com 156 m² de área, o imóvel foi planejado para proporcionar mais qualidade de vida para toda a família.
O sobrado conta com 2 dormitórios amplos, perfeitos para garantir privacidade e tranquilidade no dia a dia, além de 3 banheiros e 1 lavabo, distribuídos de forma prática entre os ambientes. A presença de 2 vagas de garagem traz conveniência e segurança para a rotina da família.
A cozinha com despensa é um grande diferencial para quem busca organização e praticidade, enquanto a área de serviço complementa perfeitamente a funcionalidade do imóvel.
A propriedade conta ainda com uma edícula extremamente versátil: no piso inferior, há 1 quarto, ideal para receber visitas ou acomodar familiares com mais independência. Já no piso superior, uma sala com banheiro oferece múltiplas possibilidades de uso, podendo facilmente se transformar em escritório, dormitório adicional ou espaço de convivência.
Para os momentos de lazer, o imóvel não decepciona. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para reunir amigos e familiares, e o jardim traz um toque de natureza e tranquilidade ao dia a dia. A sacada oferece uma vista agradável, criando um ambiente ideal para relaxar. Nos dias mais frios, a charmosa lareira garante aconchego e um clima acolhedor.
O piso em porcelanato destaca a modernidade do sobrado e facilita a limpeza, enquanto o interfone reforça a segurança e a praticidade.
Reunindo ambientes bem planejados, ótima estrutura e espaços que se adaptam a diferentes necessidades, este sobrado representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, estilo e funcionalidade em um imóvel completo e acolhedor.


A região da Rua Américo Ribeiro, 218, na Vila Gumercindo, tem uma infraestrutura muito completa, com fácil acesso a escolas, mercados, padarias, shopping e metrô.

Santa Helena School - cerca de 500 metros.
Colégio Nova Geração - aproximadamente 730 metros.
Colégio Marista Arquidiocesano - aproximadamente 3,5 km.

Mercearia Vila Gumercindo - cerca de 450 metros.
DIA Supermercado - aproximadamente 850 metros.
Extra - cerca de 210 metros.
Vila das Frutas - aproximadamente 2,5 km.
Padaria Fiorella - aproximadamente 2,8 km.

Plaza Sul Shopping - aproximadamente 2,5 km.
Shopping Santa Cruz - cerca de 3,5 km.

Estação Alto do Ipiranga - aproximadamente 900 metros.
A localização também possui fácil acesso a pontos de ônibus nas ruas Santa Cruz e Avenida do Cursino, todos a cerca de 170 a 220 metros do imóvel.

Mobilidade e acesso
Outro destaque importante é o fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet, uma das principais vias da região, que faz ligação rápida com a Rodovia dos Imigrantes e facilita muito o deslocamento para o litoral sul de São Paulo, além de oferecer acesso rápido a bairros como Saúde, Ipiranga e Vila Mariana.

Resumo da localização
A Vila Gumercindo é uma região bastante valorizada por oferecer boa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, principalmente pela proximidade com a Linha Verde do metrô e com bairros como Ipiranga, Saúde e Vila Mariana. Também é vista como uma região com bom custo-benefício e excelente oferta de comércio local.