Sobrado 3 Dorms à Venda Paulicéia 150 m² por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

**SOBRADO COMPLETO + EDÍCULA - PRONTO PARA MORAR!**

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade!

?? 150 m² de área construída
?? Terreno 5x30
?? 3 dormitórios (1 suíte)
?? Sala ampla
?? Cozinha planejada e bem arejada
?? Armários planejados em TODOS os ambientes
?? Banheiros com box de vidro e gabinete
?? Área com churrasqueira

?? **Edícula nos fundos completa:**
2 cômodos, banheiro, planejados e churrasqueira - ideal para renda extra ou família!

?? Garagem para 2 carros pequenos ou 1 grande

?? Ótima localização - a apenas 500m da Mercedes-Benz

?? Excelente custo-benefício para quem quer comprar e já morar, sem precisar reformar!

?? Entre em contato e agende sua visita!

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## ?? 2. Versão para Zap/Imobiliárias (mais valorizada e profissional)

**Sobrado com planejados, edícula independente e excelente localização**

Apresentamos este ótimo sobrado com **150 m² de área construída em terreno de 5x30**, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e versatilidade.

O imóvel dispõe de **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de uma **sala ampla e bem iluminada**, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família.

A **cozinha planejada e arejada**, assim como os demais ambientes, conta com **armários sob medida**, garantindo organização e melhor aproveitamento dos espaços.

Os **banheiros possuem acabamento moderno**, com box de vidro e gabinetes instalados.

Na área externa, destaque para o **espaço com churrasqueira**, ideal para momentos de lazer.

Como diferencial, o imóvel possui uma **edícula completa nos fundos**, com 2 cômodos, banheiro, planejados e churrasqueira, perfeita para uso independente, home office ou geração de renda.

A garagem oferece **vaga para até 2 carros pequenos ou 1 de grande porte**.

?? Localização estratégica, a apenas 500 metros da Mercedes-Benz, com fácil acesso a comércios e vias principais.

**Uma excelente opção para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e com potencial de valorização.**

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## ?? 3. Versão com gatilhos de urgência (mais "vendedora")

**SOBRADO COMPLETO COM EDÍCULA - OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO!**

Imóveis com esse nível de acabamento e ainda com edícula completa são cada vez mais difíceis de encontrar!

São **150 m² muito bem distribuídos**, com:
?? 3 dormitórios (1 suíte)
?? Sala ampla e confortável
?? Cozinha planejada e arejada
?? Armários sob medida em todos os ambientes
?? Espaço com churrasqueira

?? **Diferencial que faz toda diferença:**
Edícula completa com 2 cômodos, banheiro, planejados e churrasqueira - perfeita para renda extra ou uso independente.

?? Garagem para até 2 carros

?? Localização privilegiada - a 500 metros da Mercedes-Benz

?? Ideal para quem quer comprar um imóvel completo, sem dor de cabeça com reformas.

?? **Imóveis assim costumam vender rápido - agende sua visita antes que seja tarde!**