Terreno à Venda Centro de Carapicuiba 445 m² por R$ 360.000,00

Descrição do Imóvel

Quando o assunto é investimento imobiliário, poucos fatores são tão importantes quanto a localização. E este terreno reúne exatamente aquilo que investidores e empresários procuram: visibilidade, fluxo constante de pessoas e excelente potencial de valorização.

Com 445 m² de área total, 10 metros de frente e topografia em declive, o imóvel está situado na Avenida Inocêncio Seráfico, um dos principais corredores comerciais de Carapicuíba, em uma região consolidada e com intenso movimento de veículos, pedestres e transporte público ao longo de todo o dia.

A combinação entre localização privilegiada e alto fluxo diário cria o cenário ideal para implantação de negócios, construção de empreendimentos comerciais ou desenvolvimento de projetos voltados à geração de renda.

Inserido na zona CR2 Corredor de Uso Misto, conforme a legislação municipal, o terreno permite diversas modalidades de utilização, entre elas:

- Empreendimentos residenciais;
- Comércio e prestação de serviços;
- Clínicas, consultórios, escolas e escritórios;
- Lojas e estabelecimentos com grande exposição ao público;
- Projetos de uso misto, integrando moradia e atividade comercial.

Essa versatilidade amplia o potencial de aproveitamento do imóvel e favorece sua valorização ao longo do tempo.

A região conta com forte concentração de comércio, serviços e equipamentos urbanos, incluindo:

- Escolas, farmácias e academias;
- Supermercados, atacadistas e centros comerciais;
- Restaurantes e serviços diversos;
- Ampla oferta de transporte público.

Trata-se de uma área com demanda permanente por produtos e serviços, fator que fortalece o potencial de retorno para investidores e empreendedores.

Principais Referências da Região

1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba e da Estação Carapicuíba da CPTM;
1,8 km da FATEC Carapicuíba;
2 km do Assaí Atacadista e do Giga Atacado;
3 km do Plaza Shopping Carapicuíba, do SESI Carapicuíba e do Atacadão Gopiúva.

Além disso, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas.

Documentação totalmente regularizada, sem débitos fiscais ou financeiros.

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