Terreno à Venda Vila Nivi 265 m² por R$ 550.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO 265M² NA VILA NIVI (8,70 X 31,40) | ABAIXO DO VALOR VENAL DE REFERÊNCIA

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores.
Lote murado, em localização residencial consolidada da Zona Norte, com documentação regular e comercializado abaixo do valor venal de referência da Prefeitura de São Paulo.

Métricas Financeiras e Dimensões:

- Valor de Venda: R$ 550.000,00.
- Valor Venal de Referência: R$ 595.574,00 (Desconto direto de R$ 45.574,00).
- Área Total: 265,40 m².
- Dimensões do Lote: 8,70 metros de frente por 31,40 metros de extensão.

Vocação e Potencial Construtivo:

- Ideal para construção de condomínio fechado de sobrados com alta liquidez na região.
- Perfeito para desenvolvimento de vila de casasem studios compactos para renda de locação.
- Excelente opção para residência unifamiliar de grande porte ou aporte patrimonial com valorização garantida.
- Terreno murado, com topografia favorável e acesso direto pela rua.

Localização e Infraestrutura Urbana: Rua Bertha Lutz, Vila Nivi - Zona Norte, São Paulo/SP (CEP 02252-170).
Bairro residencial tradicional, cercado por comércio consolidado, serviços, escolas e transporte público próximo, com fácil acesso ao metrô e às principais vias de circulação da Zona Norte.

Imóvel com documentação em ordem.
Entre em contato para análise técnica do lote e agendamento de visita.