Terreno à Venda Freguesia do Ó 794 m² por R$ 7.000.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno de esquina com 794 m² na Avenida Itaberaba, 259, Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo. Tem frente também para a Rua Chico de Paula e é indicado para construtoras e incorporadoras.

Zoneamento e potencial
O lote fica em ZC (Zona de Centralidade), segundo o GeoSampa, com coeficiente de aproveitamento máximo de referência 2. Está no perímetro expandido da Operação Urbana Água Branca. A área construível final, a altura, os recuos e as demais exigências dependem de estudo de viabilidade, que fica a cargo do interessado.

Situação atual
O terreno tem hoje 363,10 m² de construção comercial, além de estacionamento descoberto e jardim. A construção pode ser demolida ou gerar renda enquanto o projeto é aprovado.

Principais informações
 Terreno de 794 m², pela planta de regularização
 Frentes de 4,40 m para a Avenida Itaberaba e de 13,55 m para a Rua Chico de Paula
 Zona de Centralidade (ZC), com CA máximo de referência 2
 Energia elétrica, esgoto e rua asfaltada
 Região com comércio, serviços e corredor de ônibus na Avenida Itaberaba
 Documentação disponível para estudo de viabilidade

Valor: R$ 7.000.000,00