Terreno à Venda Vila Nova Mazzei por R$ 1.499.999,00

Descrição do Imóvel

Terreno à venda de 746m² próximo ao Tucuruvi - Ideal para Incorporação e Condomínios

Oportunidade para Incorporadores: Terreno Estratégico com 746m² em Área de Alta Demanda.

Localizado em uma região de franca expansão imobiliária na Vila Nova Mazzei, bem próxima ao Tucuruvi, este terreno possui as características ideais para quem busca investir em condomínios de casas, apartamentos residenciais ou conjuntos comerciais. Com uma geometria diferenciada, o lote oferece um excelente aproveitamento de área.

Dimensões do Terreno:

Área Total: 746,00 m²

Frente: 10,00 metros

Lateral Esquerda: 40,00 metros

Lateral Direita: 45,00 metros

Fundos: 27,30 metros (Abertura em leque, ampliando o potencial construtivo nos fundos)

Localização e Potencial de Mercado:

Situado em um ponto de fácil escoamento e grande visibilidade, garantindo liquidez para futuras unidades:

Eixos Viários: Próximo à Avenida Manuel Gaya e Avenida Cel. Sezefredo Fagundes.

Comércio e Logística: A poucos passos do Maxx Atacadista.

Mobilidade: Rápido acesso ao Terminal e Metrô Tucuruvi (Linha 1-Azul).

Cenário Atual: Região com altíssima procura por novas habitações e comércio local consolidado.

Condições de Negociação:

Documentação: 100% em ordem, pronto para transferência.

Permuta: Estuda proposta de permuta de até 70% (Excelente para quem busca alavancagem financeira).

Diferencial: O formato do terreno com fundos de 27 metros permite projetos arquitetônicos mais versáteis, com melhor aproveitamento de iluminação e áreas comuns em comparação a terrenos estreitos.

Agende uma visita técnica e analise o potencial deste terreno para o seu próximo empreendimento!

O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.

Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F