Terreno à Venda Vila Alpina 4580 m² por R$ 16.300.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única de Incorporação na Vila Prudente: Terreno de 4.580m² na Avenida do EstadoExcelente oportunidade para grandes incorporadoras e construtoras que buscam um ativo estratégico na Zona Leste de São Paulo. Apresentamos um terreno plano de grande porte, com potencial de desenvolvimento residencial e comercial, localizado em uma das principais artérias de escoamento e visibilidade da região.Destaques do ImóvelÁrea Total: 4.580 m²Localização: Esquina estratégica na Avenida do Estado, Vila Prudente. Vocação: Zoneamento misto ideal para projetos residenciais de alta densidade, torres comerciais, complexos de uso misto ou grandes operações de varejo.Infraestrutura e Conectividade Raras na RegiãoO terreno está inserido em um polo consolidado de serviços, comércio e transporte, garantindo excelente valor de VGV (Valor Geral de Vendas) e alta liquidez para o futuro empreendimento. Saúde e Bem-Estar: Atendimento completo no entorno imediato, estando a apenas 724 metros da AMA/UBS Integrada Vila Califórnia, além da proximidade com a Clínica Dom Bosco, o Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin e o Hospital Estadual Vila Alpina. C omércio e Conveniência: Ampla rede de abastecimento para futuros moradores ou frequentadores, com os supermercados Joanin, Sonda e o Carrefour Hipermercado a poucos minutos de distância. Educação: Região amplamente atendida por instituições de ensino tradicionais, como a E.E. José Chediak, o Colégio Castro Alves e a Escola Estadual Idalina Macedo C. Sodré.Gastronomia e Serviços: Próximo a grandes redes de fast-food como McDonald's (a 429 metros), opções de lazer como o Botequim UPA Central e Croma Burguers, além de conveniências de grande porte como a Petz Anhaia Mello.A Vila Prudente é uma das regiões que mais se valoriza na capital paulista, impulsionada pela expansão do transporte público e pela forte demanda por novos eixos residenciais corporativos. Este terreno de esquina oferece a visibilidade e o recuo necessários para uma fachada ativa imponente e projetos arquitetônicos de grande impacto visual.Documentação totalmente regularizada. Entre em contato para acessar o book comercial completo, levantamento topográfico e agendamento de reuniões técnicas.Para refinar o anúncio, você prefere incluir mais detalhes técnicos? Se desejar, informe: O zoneamento específico da área . O coeficiente de aproveitamento sugerido. O formato de negociação preferido (venda direta ou permuta física/financeira). possui classificação de zoneamento classificada predominantemente como ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial) ou ZM (Zona Mista)