Terreno à Venda Vila Hamburguesa por R$ 1.950.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO 614M² À VENDA VILA LEOPOLDINA

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Leopoldina. Terreno com 614m², atualmente anunciado por R$ 1.950.000, representando uma oportunidade de aquisição com valor abaixo da média de mercado informada para a região.

O terreno possui excelente potencial para novos projetos, com zoneamento ZCOR-2 e localização estratégica, próximo ao Parque Villa-Lobos e à Marginal Pinheiros.

O imóvel conta com:

* Área total de 614m²
* Frente: 23m
* Fundos: 23,96m
* Lateral esquerda: 33,45m
* Lateral direita: 22m
* Zoneamento: ZCOR-2
* Documentação em ordem
* IPTU em débito, com previsão de quitação no ato da escritura

DIFERENCIAL DE EXPANSÃO

Existe a possibilidade de ampliar a área para aproximadamente 1.006m² mediante a aquisição do imóvel vizinho. O proprietário do terreno ao lado está aberto a receber proposta, possibilitando a criação de uma área ainda maior para desenvolvimento de projeto.

VALOR

R$ 1.950.000,00

Como referência, o anúncio informa valor médio de mercado de aproximadamente R$ 3.545.000 para a região, conforme levantamento citado no ZAP Imóveis.

LOCALIZAÇÃO

Situado na Vila Leopoldina, o terreno está próximo ao Parque Villa-Lobos, Marginal Pinheiros e importantes vias de acesso da Zona Oeste, proporcionando facilidade de deslocamento e conexão com diferentes regiões de São Paulo.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área com localização estratégica e possibilidade de ampliação.