Terreno à Venda Vila Albertina 504 m² por R$ 2.750.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | 504m² | ALTO POTENCIAL COMERCIAL
Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constante
Se você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte.
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Destaques do Terreno
 504m² de área total
 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências
 Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição)
 Excelente oportunidade para:
o incorporação
o construção comercial
o renda futura
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Situação atual
 Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior
 O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses)
 Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada
Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamente
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Localização - Ponto Comercial Forte
Inserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas:
Academia Bluefit (ao lado)
Banco Itaú
Drogaria
Pão de Açúcar em frente
Comércio ativo na região
Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor.
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Por que esse terreno é uma oportunidade?
? Localização estratégica e consolidada
? Alto fluxo de pessoas e veículos
? Cercado por grandes marcas
? Documentação regular (2 matrículas)
? Facilidade de desocupação
? Ideal para exploração comercial ou incorporação
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Perfil ideal de comprador
 Investidores
 Incorporadoras
 Redes comerciais
 Franquias
 Desenvolvedores imobiliários
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Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade.
Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.