Apartamento 1 Quarto à Venda Tucuruvi 35 m² por R$ 300.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR NA PARADA INGLESA
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VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
PREÇO DE VENDA: R$ 300.000,00
FINANCIAMENTO: DOCUMENTAÇÃO 100% OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
IPTU ANUAL: R$ 200,00 (ISENTO ATÉ O FINAL DO ANO DE 2026)
TAXA DE CONDOMÍNIO: MÉDIA DE R$ 230,00 (INCLUI CONTA DE ÁGUA)
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DETALHES DO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA)
ÁREA ÚTIL: 35M² OTIMIZADOS COM EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO
MOBÍLIA: VENDA COMPLETA COM TODA A MOBÍLIA E ELETRODOMÉSTICOS INCLUSOS
PISO: ACABAMENTO REFINADO EM PORCELANATO EM TODOS OS AMBIENTES
COZINHA: EQUIPADA COM MÓVEIS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE
LAVANDERIA: ESPAÇO INTEGRADO E PRÁTICO PARA O DIA A DIA
SALA: AMPLA, CONECTADA A UMA VARANDA GOURMET COM VISTA PRIVILEGIADA
DORMITÓRIO: 1 DORMITÓRIO ACONCHEGANTE COM SACADA PRIVATIVA
BANHEIRO: 1 BANHEIRO COMPLETO COM BOX E ACABAMENTOS MODERNOS
CLIMATIZAÇÃO: INFRAESTRUTURA PRONTA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO
MEDIÇÃO: CONTAS DE ENERGIA ELÉTRICA E GÁS ENCANADO INDIVIDUALIZADAS
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POSIÇÃO SOLAR PRIVILEGIADA (ILUMINAÇÃO NATURAL O DIA TODO)
SOL DA MANHÃ: POSIÇÃO SOLAR LESTE NA VARANDA GOURMET DA SALA
SOL DA TARDE: ILUMINAÇÃO DIRETA NA SACADA PRIVATIVA DO DORMITÓRIO
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O CONDOMÍNIO EXCLUSIVO (ANO DE CONSTRUÇÃO: 2021)
EXCLUSIVIDADE: PRÉDIO DESIGN COM APENAS 2 ANDARES E 12 APARTAMENTOS
SEGURANÇA: SISTEMA DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS E CLAUSURA DE PEDESTRES
LAZER INTERNO: ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA SEGURO E ÁREA GOUMET
PET FRIENDLY: AMBIENTE QUE ACEITA E RECEBE BEM O SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO
ESTACIONAMENTO: MÚLTIPLAS OPÇÕES DE ESTACIONAMENTOS PRIVADOS EXATAMENTE NA VIZINHANÇA
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FACILIDADES PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
JOVENS E ADULTOS: PRATICIDADE DE COMPRA EM FORMATO STUDIO MOBILIADO E PERFEITO PARA HOME OFFICE
IDOSOS: CONDOMÍNIO BAIXO SEM LONGAS ESCADARIAS E DE FÁCIL MANUTENÇÃO INTERNA
TODOS: CONFORTO DA VARANDA GOURMET PARA MOMENTOS DE RELAXAMENTO E LAZER PRIVATIVO
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LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE IMPRESSIONANTES
TRANSPORTE PÚBLICO: VISTA TOTAL PARA A ESTAÇÃO DE METRÔ PARADA INGLESA (A APENAS 3 QUARTERÕES DE DISTÂNCIA)
TERMINAL DE ÔNIBUS: ACESSO DIRETO AO TERMINAL INTEGRADO PARADA INGLESA E TERMINAL TUCURUVI
VIAS DE ACESSO: PROXIMIDADE IMEDIATA COM A AVENIDA ATALIBA LEONEL, AVENIDA LUIZ DUMONT VILLARES E AVENIDA CRUZEIRO DO SUL
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INFRAESTRUTURA DE COMÉRCIO, LAZER E CULTURA
LAZER EXTERNO: A POUCOS MINUTOS DO PARQUE JUVENTUDE E DA CICLOVIA DA AVENIDA LUIZ DUMONT VILLARES
COMPRAS: PROXIMIDADE COM O SHOPPING METRÔ TUCURUVI, SHOPPING CENTER NORTE E HIPERMERCADO TRIMAIS
GASTRONOMIA: CORREDOR GASTRONÔMICO DA VILA GUILHERME E SANTANA COM BARES E RESTAURANTES RENOMADOS
CULTURA: ACESSO RÁPIDO AO SESC SANTANA E CASAS DE CULTURA DA ZONA NORTE
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REDE DE ENSINO E SAÚDE NAS PROXIMIDADES
ENSINO INFANTIL: PRÓXIMO À ESCOLA SILVA JARDIM, COLEGIO JARDIM SÃO PAULO E DIVERSAS DECEIS DA REGIÃO
SAÚDE PRIVADA: CENTRO MÉDICO MAZZEI E PRONTO ATENDIMENTO DO HOSPITAL SÃO CAMILO
SAÚDE PÚBLICA: UBS PARADA INGLESA E HOSPITAL MUNICIPAL VILA NOVA CACHOEIRINHA NAS PROXIMIDADES
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ANÁLISE DE MERCADO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO (MÉTRICAS DE 2026)
COMPARAÇÃO DE VALOR: O METRO QUADRADO NESTE IMÓVEL SAI POR R$ 8.571,00, ENQUANTO A AVALIAÇÃO MÉDIA DO BAIRRO DA PARADA INGLESA ESTÁ EM TORNO DE R$ 9.400,00 PARA LANÇAMENTOS, OFERECENDO UM GANHO PATRIMONIAL IMEDIATO NA COMPRA.
POTENCIAL DE LOCAÇÃO: ESTIMA-SE UM VALOR DE LOCAÇÃO DE R$ 1.800,00 A R$ 2.200,00 MENSAIS EM DECORRÊNCIA DA MOBÍLIA COMPLETA E PROXIMIDADE EXTREMA COM O METRÔ.
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA TENDÊNCIA DE VALORIZAÇÃO DEVIDO À ESCASSEZ DE TERRENOS PRÓXIMOS AO METRÔ NA ZONA NORTE E À BUSCA CRESCENTE POR IMÓVEIS PRONTOS QUE DISPENSAM GASTOS COM REFORMA E DECORAÇÃO.
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VENHA CONHECER O SEU FUTURO LAR OU SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO DE SUCESSO! AS CHAVES JÁ ESTÃO DISPONÍVEIS PARA VISITAÇÃO. AGENDE AGORA MESMO O SEU HORÁRIO E CONFIRA DE PERTO CADA DETALHE DESTE IMÓVEL ÚNICO. ATENDIMENTO PERSONALIZADO INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA!

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