Apartamento 2 Quartos à Venda Vila Amélia 70 m² por R$ 319.000,00

Descrição do Imóvel

PRIVACIDADE TOTAL, REFORMA PREMIUM E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO A 100 METROS DO ANDORINHA!

Um imóvel diferenciado para quem busca tranquilidade, privacidade, conforto e praticidade na Zona Norte de São Paulo!

PRIVACIDADE E SOSSEGO: DIFERENCIAIS RAROS NA REGIÃO

Este apartamento oferece características que fazem toda a diferença no dia a dia. Um dos grandes destaques é a lateral esquerda livre, sem apartamento vizinho colado, proporcionando mais privacidade e uma agradável sensação de amplitude.

A face voltada para uma rua exclusiva de pedestres garante um ambiente mais tranquilo, sem o ruído típico do tráfego de veículos junto às janelas.

O edifício conta com apenas dois apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e exclusividade aos moradores. O imóvel também possui excelente ventilação, vista livre e arejada para copas de árvores e jardins internos, criando uma atmosfera agradável e acolhedora.

VAGA DE GARAGEM LIVRE, FIXA E DEMARCADA

Um grande diferencial para quem valoriza comodidade e segurança!

Vaga fixa, demarcada e 100% livre, sem depender de manobras de outros veículos.
Espaço amplo, com capacidade para acomodar confortavelmente um carro grande, como SUV ou caminhonete, ou um carro de porte médio acompanhado de uma motocicleta, conforme as dimensões dos veículos.
Vaga visível das janelas do próprio apartamento, facilitando a observação do veículo.
Possibilidade de locação de vagas adicionais no condomínio, por um custo acessível.

As ruas do entorno são amplas e oferecem opções de estacionamento para visitantes, conforme a sinalização local.

REFORMA PREMIUM: PRONTO PARA MORAR!

O apartamento foi reformado com atenção aos detalhes, priorizando beleza, praticidade e facilidade de manutenção.

Acabamentos e revestimentos:

Piso em porcelanato de primeira linha em todos os ambientes.
Revestimentos modernos nas paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro, até o teto.
Soleiras de mármore delimitando os ambientes.
Pintura nova, com tintas laváveis e de alta durabilidade.
Grades de proteção instaladas em todas as janelas.

Banheiro moderno e funcional:

Box de vidro temperado (Blindex).
Chuveiro com aquecimento a gás.
Cuba com bancada e prateleiras em mármore nobre.
Janela externa, proporcionando ventilação natural.
PLANTA VERSÁTIL E POSSIBILIDADE DE HOME OFFICE

A sala de estar é ampla e oferece flexibilidade para diferentes necessidades. Sua configuração permite avaliar a criação de um terceiro dormitório ou de um escritório para home office, mediante as adaptações necessárias e a viabilidade técnica da alteração.

É uma excelente opção para quem deseja aproveitar melhor os espaços e adaptar o imóvel ao próprio estilo de vida.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A 100 METROS DO ANDORINHA

A localização é outro grande destaque, com fácil acesso a comércio, serviços, educação, lazer e áreas verdes.

Entre os pontos de interesse da região, destacam-se:

Shopping Andorinha: a aproximadamente 100 metros, trazendo praticidade para compras e necessidades do dia a dia.
Universidade Estácio: conveniência para estudantes e profissionais.
Praça Francisco Pinto e Praça Antônia Maturano Lago: opções para caminhadas e momentos ao ar livre.
Parque Estadual do Horto Florestal: ideal para quem aprecia natureza, atividades ao ar livre e qualidade de vida.
Santana Parque Shopping: variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
O APARTAMENTO IDEAL PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE PRIVACIDADE!

Se você procura um imóvel reformado, bem ventilado, com vista agradável, excelente aproveitamento dos espaços e uma vaga de garagem diferenciada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Mais privacidade, mais tranquilidade e mais praticidade para viver bem na Zona Norte de São Paulo!

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.