Casa Térrea 3 Dorms à Venda Jardim Utinga 326 m² por R$ 1.115.000,00

Descrição do Imóvel

**IMÓVEL MISTO RESIDENCIAL E COMERCIAL - Santo André - OPORTUNIDADE ÚNICA!**

Excelente opção para quem deseja **morar e empreender no mesmo endereço**, com estrutura completa, ótima localização e documentação impecável!

?? **Terreno com 250m²**
??? **326m² de área construída**
?? **Salão comercial térreo com 200m² + Casa no piso superior**

---

### ?? PISO TÉRREO - COMERCIAL

Amplo salão com aproximadamente **200m²**, ideal para mercados, igrejas, academias, lojas, depósitos ou diversos segmentos comerciais. Espaço versátil, bem distribuído e com excelente visibilidade. Conta ainda com área de garagem.

---

### ?? PISO SUPERIOR - RESIDENCIAL

Casa estilo cobertura, com ambientes amplos e muito bem distribuídos:

? 3 dormitórios, sendo 1 suíte
? 2 banheiros
? Cozinha americana integrada à sala de jantar (ambiente espaçoso e moderno)
? 3 vagas de garagem
? Portões eletrônicos
? Sistema de vigilância e monitoramento

Imóvel muito bem estruturado, com dependências amplas e excelente iluminação.

---

### ?? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em bairro residencial tranquilo, próximo à tradicional **Camilópolis**, com fácil acesso ao centro comercial da região, supermercados, escolas, bancos, padarias, sacolão e comércios variados.

---

### ?? CONDIÇÕES ESPECIAIS

? Documentação 100% regularizada
? Aceita financiamento
? Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil
? Aceita veículo como parte de pagamento

?? Ideal para investidores, comerciantes ou para quem busca praticidade e renda no mesmo imóvel.