Condomínio Fechado 3 Quartos à Venda Parque Peruche 119 m² por R$ 1.180.000,00

Descrição do Imóvel

ÁREA COM PERFIL PARA CONSTRUTORES, INCORPORADORES E INVESTIDORES

Terreno com aproximadamente 320m², localizado na Rua Carlos Belmiro Correia, 711 - Parque Peruche / Casa Verde, em uma região tradicional e consolidada da Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui topografia plana e construção térrea antiga, característica que permite avaliar uma nova utilização da área, de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Mais do que uma casa, trata-se de uma área urbana com possibilidade de transformação, especialmente interessante para quem trabalha com desenvolvimento de pequenos empreendimentos residenciais.

POTENCIAL DA ÁREA

A configuração do terreno permite estudar diferentes alternativas de aproveitamento, entre elas:

 Condomínio residencial de sobrados
 Pequeno projeto multifamiliar
 Desenvolvimento de sobrados de padrão médio ou médio-alto
 Empreendimento residencial voltado ao mercado da região
 Aquisição para incorporação e posterior desenvolvimento

A topografia plana favorece os estudos de implantação e pode facilitar a execução de um novo projeto.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O imóvel está inserido no Parque Peruche, Casa Verde, em região com infraestrutura urbana consolidada, comércio, escolas, serviços, transporte público e acesso rápido às principais vias da Zona Norte.

A localização possui conexão com importantes eixos como a Avenida Casa Verde e a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, permitindo fácil deslocamento para Santana, Limão, Barra Funda, Marginal Tietê e demais regiões da cidade.

PARA QUEM PROCURA ÁREA PARA CONSTRUIR

320m² + terreno plano + construção antiga + localização consolidada = uma área com excelente potencial para um novo produto imobiliário.

Uma oportunidade especialmente interessante para construtores e incorporadores que atuam com terrenos urbanos de menor porte e empreendimentos residenciais de poucas unidades.

?? Rua Carlos Belmiro Correia - Parque Peruche / Casa Verde - São Paulo/SP

Área do terreno: 320m²
Topografia: plana
Construção existente: antiga
Perfil: desenvolvimento residencial / incorporação

A propriedade atual pode ser apenas o ponto de partida para um novo projeto.

Potencial construtivo, quantidade de unidades, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, vagas e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante estudo técnico e legislação urbanística vigente.