Galpão / Salão para Alugar 300 m² por R$ 18.000,00

Descrição do Imóvel

# Galpão Novo para Locação Localização Estratégica entre Mooca, Tatuapé e Anália Franco

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, com infraestrutura de qualidade e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Rua Antônio de Barro, próximo à Rua Euclides Pacheco, o imóvel está inserido em uma região com forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do Imóvel

* Galpão novo
* 300 m² de área útil, sendo aproximadamente 230 m² no térreo e 70 m² de mezanino
* Ambientes em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts
* Terreno com 9,00 metros de frente por 25,00 metros de profundidade
* Pé-direito de 8 metros
* 04 banheiros com excelente acabamento, sendo 01 adaptado para PCD
* Copa
* Cobertura com telhas termoacústicas
* Iluminação em LED
* Instalação elétrica trifásica em todos os pontos

## Localização e Infraestrutura da Região

Situado em uma das áreas mais consolidadas da Zona Leste, o imóvel está próximo aos bairros **Tatuapé, Anália Franco e Mooca**, regiões reconhecidas pelo elevado potencial comercial e empresarial.

A localização oferece fácil acesso às avenidas **Salim Farah Maluf, Radial Leste, Vereador Abel Ferreira, Conselheiro Carrão e Aricanduva**, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores.

O entorno conta com ampla infraestrutura completa

Ideal para
* Centros de distribuição e logística
* Operações de e-commerce
* Distribuidoras e atacadistas
* Depósitos e armazenagem
* Showrooms corporativos
* Empresas de tecnologia
* Confecções e facções têxteis
* Marcenarias e serralherias
* Pequenas indústrias não poluentes
* Assistências técnicas e centros de serviços
* Academias e centros de treinamento
* Igrejas e espaços para eventos corporativos
* Empresas de equipamentos e suprimentos

## Condições Comerciais

**Locação:** R$ 18.000,00 mensais
**IPTU:** R$ 1.160,00 mensais (exercício 2026)

**Garantias aceitas:**

* Seguro Fiança
* Fiador, sujeito à análise cadastral

Imóvel novo, com excelente padrão construtivo, infraestrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, oferecendo a combinação ideal entre visibilidade, acessibilidade e funcionalidade para o seu negócio.