Galpão / Salão para Alugar 280 m² por R$ 11.500,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Com *280 m² de área construída, implantados em um terreno de **8,50 x 27 metros (229,5 m²)*, este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços.

Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção.
Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos.
Portão social independente
Estrutura preparada para instalação de ponte rolante permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais.
04 banheiros, distribuídos da seguinte forma:

* *01 banheiro* na área de acesso principal;
* *01 banheiro* nos fundos, equipado com chuveiro;
* *02 banheiros* localizados na área do mezanino.

Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores.

Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos

O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em:

* Sala de espera;
* Sala de reuniões;
* Escritório administrativo.

Potencial de Expansão

A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa.

Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com:

* Tanque;
* Churrasqueira;

Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores.

Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.

Diferenciais

* Excelente padrão construtivo;
* Infraestrutura pronta para operação industrial;
* Preparação para ponte rolante;
* Piso industrial em epóxi;
* Área administrativa completa;
* Potencial de ampliação;
* Fácil acesso às principais avenidas e rodovias;
* Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais.

Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização.

Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
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