Galpão / Salão à Venda Vila Baby 700 m² por R$ 3.500.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL 700m² | TRIFÁSICO | ZC LIBERADO | SANTO AMARO / PEDREIRA

OPORTUNIDADE RARA na Zona Sul para empresas que precisam de espaço, estrutura e localização estratégica!

Se você procura um galpão pronto, regularizado e com capacidade real para operação esse imóvel é direto pra fechamento.

DESTAQUES PRINCIPAIS:

700m² de área construída
Terreno de 500m²
Galpão em 2 pavimentos (melhor aproveitamento)
4 escritórios prontos (estrutura administrativa completa)
6 vagas de estacionamento

ESTRUTURA INDUSTRIAL (PRONTA PRA OPERAR):

Piso industrial 12 cm suporta até 12 t/m²
Portão alto de 3,6m (entrada de caminhões)
Energia trifásica
Acesso facilitado para carga e descarga

Ideal para indústria, logística, armazenamento e distribuição

INFRAESTRUTURA COMPLETA:

Recepção
Portaria
Almoxarifado
Refeitório
Vestiário
Banheiros masculino e feminino (separados ? área fabril e administrativa)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ZONA SUL:

Região: Santo Amaro / Pedreira
Rua larga com fácil acesso para caminhões
Região com forte presença industrial e logística

Excelente mobilidade para distribuição em toda São Paulo

REGULARIZAÇÃO (SEGURANÇA TOTAL):

Zoneamento ZC (comercial, industrial, serviços e até residencial)
Regularizado na ANVISA
Regularizado na Prefeitura

PERFIL IDEAL:
Indústrias
Distribuidoras
Operações logísticas
Empresas em expansão
Investidores (alta demanda de locação na região)

ALERTA DE MERCADO:

Galpões com:
700m² trifásico ZC regularização completa
são escassos e altamente disputados

AÇÃO IMEDIATA:

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CRECI: 33186-J