Ponto Comercial para Alugar 17712 m² por R$ 442.800,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico com 17.712,16 m² para alugar em Santo André - SP.Galpão Logístico para alugar no Bairro Jardim Utinga em Santo André, oportunidade única na região e localização estratégica para entregas na região urbana de São Paulo, devido ao fácil acesso e proximidade com o Centro e Zona Leste.Ótimo escoamento logístico para Região do ABCDM e Guarulhos, com fácil acesso para Rodoanel e Rodovia Anchieta através da Avenida dos Estados, Anhaia Mello, Sapopemba e Jacu Pêssego. Ideal para operações last mile.Área Construída: 17.712,16 m².Armazenagem: 11.001,61 m².Mezanino: 919,35,00 m².Escritório: 5.695,76,00 m².Pé direito: 10 metros.Docas: 17 + 1 rampa.Sprinklers (J4).Iluminação em LED.Capacidade de piso: 6 t/m². Vestiário e refeitório.Distâncias: 2,5 km da Avenida Anhaia Mello. 2,8 km da Avenida dos Estados.8,5 km da Rodovia Anchieta.14 km da Marginal Tietê.15 km da Rodovia Presidente Dutra.17 km da Praça da Sé.Condições comerciais:Valor de Locação; R$ 442.804,00 (25,00m²)Valor de IPTU R$ 65.889,23 (3,72 m²)