Ponto Comercial à Venda Pinheiros 395 m² por R$ 2.800.000,00

Descrição do Imóvel

LOJA TOTALMENTE REFORMADA E MOBILIADA COM 395M² EM PINHEIROS - ZONA OESTE

Espaço versátil e autoral, ideal para GALPÃO URBANO, DEPÓSITO, SHOWROO, MARCENARIA, ALFAIATARIA, BOUTIQUES, ATELIÊ, GALERIA, ESTÚDIO e afins.

Com uma Fachada discreta com um interior amplo e impactante, pensado para quem busca visibilidade, posicionamento de marca e presença em um dos bairros mais nobres, valorizados e desejados de São Paulo, Pinheiros.

Com 395 m² de área construída, totalmente reformada, com estética contemporânea e planta flexível, permitindo uso híbrido entre exposição, produção e atendimento ao público.

Características técnicas do imóvel:

Área construída total: 395 m²
Testada: 6 metros
Loja de rua com acesso direto
Portão de entrada motorizado
Energia trifásica: 175 A

Distribuição dos espaços:
Recepção com aproximadamente 36 m², climatizada
Salão térreo com cerca de 160 m² em vão livre
Andar superior com aproximadamente 124 m²
Subsolo com depósito de aproximadamente 40 m²
2 banheiros, um em cada andar
Copa no andar inferior e Cozinha no andar superior

Acabamentos e infraestrutura:

Piso do térreo em concreto com pintura epóxi
Piso do andar superior em madeira tratada e envernizada
Telhado novo com telhas termoacústicas
Parte elétrica e hidráulica totalmente refeita

5 ventiladores instalados
Aparelhos de ar-condicionado de 36.000 BTUs
Ar-condicionado também no piso térreo

Estado do imóvel:

Imóvel totalmente reformado
Documentação em ordem, pronto para transferência

Potenciais de uso:

Galpão urbano
Depósito
Showroom
Marcenaria
Alfaiataria
Boutique
Atelier
Galeria
Estúdio criativo ou espaço híbrido
e muito mais.

Localização:
Imóvel localizado em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo, próximo a estação Fradique Coutinho da Linha Amarela do Metro, região com alto fluxo de pedestres e veículos garantindo excelente visibilidade comercial. Região consolidada, cercada por polos criativos, serviços e gastronomia, com fácil acesso às principais vias do bairro.