Prédio Comercial para Alugar 491 m² por R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

Este prédio comercial é ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e infraestrutura completa. Com 250m² de terreno e 491m² de área construída, oferece ambientes amplos e bem distribuídos para diferentes tipos de atividade.
Destaques do Imóvel
- Fachada e Acesso: Estacionamento frontal para 3 veículos. Na lateral, rampa de acesso ao subsolo, facilitando circulação e logística.
- Pavimentos: São 2 andares (térreo e superior), com acesso por escada.
Térreo:
- 2 vãos livres, separados por parede e porta de vidro de correr.
- 2 banheiros com instalação para chuveiro.
- Área preparada para instalação de elevador de carga.
-Mezanino:
- 2 vãos livres com janelas.
- Área com infraestrutura pronta para copa ou banheiro.

Piso Superior:
- 4 salas amplas, sendo uma com varanda e vista para a rua.
- 3 banheiros.
- Copa.
Perfeito para acomodar o setor administrativo da sua empresa.

Terraço:
Amplo espaço aberto com vista panorâmica do bairro, acessado por escada interna.

Subsolo:
- Área livre espaçosa, com ponto para instalação de banheiro.
- Acesso pela rampa externa ou por escada caracol interna.
- Pode ser utilizado como estacionamento, estoque ou área operacional.

Infraestrutura e Regularização
- Energia trifásica, ideal para equipamentos profissionais e operações que exigem maior capacidade elétrica.
- Imóvel regularizado, sem débitos fiscais ou financeiros.
- Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diversas atividades comerciais e empresariais.

Localização Estratégica
Situado em um bairro arborizado, com residências de médio padrão e ampla oferta de comércios e serviços, o imóvel proporciona excelente mobilidade e conveniência.
- Ao lado do Parque Jacinto Alberto.
- Próximo à EMEFM Guiomar Cabral, Terminal Pirituba, Estação de Trem Pirituba, Parque Rodrigo Gáspari e Roldão Atacadista.
- Fácil acesso a vias importantes, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
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