Prédio Comercial para Alugar 544 m² por R$ 60.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade comercial e estratégica no Tatuapé! Imóvel localizado na marginal da Avenida Radial Leste e a poucos passos da Estação de Metrô Vila Carrão. Localização privilegiada com altíssima visibilidade, fluxo intenso e fácil acesso.

Principais Características
Área Total: 1.260 m² (composta por Prédio + 2 Terrenos Acoplados)

Estrutura: Edifício de 2 pavimentos (Térreo + 1º Andar) centralizado no terreno, com vista frontal definitiva para a Radial Leste.

Estacionamento / Pátio: Ampla área livre e aberta para garagens, manobra ou operação logística.

Vocação Multiuso: Permissão para sublocação comercial como Estacionamento ou adequação para grandes redes, concessionárias, clínicas, sedes corporativas e hub de entregas.

Adequação / Reformas: O prédio pode ser adaptado (Built to Suit / reforma) conforme a necessidade do inquilino (mediante aprovação do projeto pelo proprietário).

Disponibilidade: Entrega imediata.

Condições Comerciais
Aluguel Mensal: R$ 60.000,00

IPTU (Estimado): R$ 7.000,00 / mês, incluindo os encargos de água luz e internet.

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