Prédio Comercial à Venda Oswaldo Cruz por R$ 1.900.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial com Amplo Galpão Logístico em São Caetano do Sul Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica de São Caetano do Sul, no bairro Oswaldo Cruz, na Avenida Paraíso, próximo ao Estádio Anacleto Campanella.

O imóvel conta com 360 m² de área total e 316,8 m² de área construída, oferecendo um amplo salão comercial, pé-direito duplo, escritórios, escadas bem posicionadas e estrutura sólida, com potencial para expansão vertical, mediante aprovação dos órgãos competentes.

Infraestrutura e funcionalidade

Projetado para atender às necessidades de diferentes atividades comerciais e empresariais, o imóvel dispõe de:

- Amplo espaço para operações logísticas e armazenamento;
- Pé-direito duplo, proporcionando maior versatilidade operacional;
- Escritórios e ambientes administrativos;
- Banheiros funcionais e copa-cozinha;
- Sistema de câmeras de segurança;
- Internet de alta velocidade;
- Estrutura para coleta seletiva de resíduos;
- Facilidade de acesso, com recuo para estacionamento;
- Potencial para ampliação e adequação a diferentes atividades.

Atualmente, o imóvel encontra-se locado e é utilizado como galpão logístico e escritório de uma empresa de e-commerce, demonstrando sua versatilidade para operações comerciais e empresariais.

Localização estratégica e mobilidade

Situado na ampla Avenida Paraíso, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da região, favorecendo operações logísticas, distribuição de mercadorias e deslocamento de colaboradores e clientes.

Distâncias aproximadas:

- 4 km da Rodovia Anchieta, altura do km 13;
- 10 km da Rodovia dos Imigrantes;
- 16 km do Aeroporto de Congonhas;
- 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;
- 22 km do Rodoanel Mário Covas.

Sua localização proporciona conexões com as cidades do ABC Paulista e com São Paulo, por meio de importantes corredores viários, como a Avenida do Estado e a Avenida dos Bandeirantes, além de acesso às marginais Pinheiros e Tietê.

Versatilidade e potencial de valorização

Inserido em uma região consolidada, com infraestrutura urbana completa, o imóvel está próximo a escolas, hospitais, igrejas, estabelecimentos comerciais, parques e opções de transporte público.

Com características que favorecem diferentes modelos de negócio, representa uma alternativa para empresas de logística, e-commerce, distribuição, armazenamento e atividades comerciais em geral, respeitadas as normas de uso e ocupação do solo.

A sólida estrutura construtiva, a localização privilegiada e a possibilidade de expansão vertical ampliam seu potencial de aproveitamento e valorização patrimonial.

Existe também a possibilidade de negociação mediante permuta, conforme condições a serem acordadas.

Invista em uma localização estratégica de São Caetano do Sul!

Uma oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial versátil, bem localizado e com infraestrutura adequada para diferentes operações.

Amplo espaço Zen com terraço; Vagas de estacionamento externas para clientes; vagas de estacionamento internas para logística.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste imóvel!