Prédio Comercial à Venda Vila Maria Baixa 325 m² por R$ 2.506.900,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA VILA MARIA ZONA NORTE Excelente oportunidade para investidores! Imóvel já locado e gerando renda. Dados do imóvel:Terreno: 250m²Área construída: 516m²3 pavimentos (térreo + 2 andares)10 vagas de garagem5 banheiros6 aparelhos de ar-condicionadoSistema de acesso e alarme Diferenciais:Rede elétrica novaReforma externa realizada em 2020Estrutura pronta para empresas, clínicas, escolas ou escritórios Renda atual:Térreo (salão + depósito com mezanino): R$ 4.400,00mês + IPTU1º e 2º andares (salas comerciais): R$ 5.000,00mês + IPTU Total de renda mensal: R$ 9.400,00 + IPTU Localização estratégica:
Na região da Vila Maria, com fácil acesso às principais vias, excelente fluxo e infraestrutura completa de comércios e serviços. Valor de venda: R$ 2.506.900,00
IPTU: R$ 17.170,70ano
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