Prédio Comercial 1 Dorms à Venda Casa Verde 450 m² por R$ 3.600.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com geração de renda imediata na Zona Norte de São Paulo.

Localização estratégica: esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com alto fluxo de veículos e pedestres, próximo à Marginal Tietê.


POTENCIAL DE RENDA
12 quartos para locação
Média de R$ 700 por unidade
Estimativa: R$ 8.400/mês (somente quartos)
Renda adicional com salão comercial e casa nos fundos

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL (400 m²)
Térreo ? Salão Comercial (180 m²)
Atualmente alugado para funilaria
Escritório, cozinha, almoxarifado
Banheiros masculino e feminino

Andar Superior ? Pensão / Locação
12 quartos (1 suíte)
Cozinha compartilhada
3 banheiros

Fundos ? Casa independente
1 suíte
Sala + cozinha integrada
Lavanderia + quintal

Espaço para ampliação (possibilidade de mais unidades)

Entrada pela Avenida Caetano Álvares

IDEAL PARA:

Investidores (renda com locação múltipla)
Pensão / moradia compartilhada
Negócios com operação + renda passiva
Retrofit para aumentar retorno