Prédio Comercial à Venda Vila Guarani(Zona Sul) 639 m² por R$ 4.500.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial a Venda de 639m² com 14 vagas em São Judas

Prédio Comercial Estação São Judas Estação Conceição.

Este excelente imóvel comercial combina localização estratégica, versatilidade e infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e conforto em um só endereço.

Situado em uma rua tranquila e paralela à Avenida Jabaquara, está a poucos passos da Estação São Judas do metrô, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Para quem utiliza carro, a mobilidade também é um grande diferencial, com conexão rápida às principais vias da região, como Avenida dos Bandeirantes, Indianópolis, Jabaquara, Ricardo Jafet, entre outras. Além disso, encontra-se a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas.

Com 639 m² de área construída em um terreno de 373 m² e 12 metros de fachada, o imóvel se destaca pela imponência e excelente aproveitamento dos espaços. São três pavimentos bem distribuídos:

Subsolo: 259 m² - Térreo: 200 m² - Pavimento superior: 180 m²

Conta ainda com ampla garagem para até 10 veículos (ou até 14 com manobrista), oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia.

Sua configuração inteligente permite a ocupação por uma única empresa ou a divisão em até três unidades independentes, tornando-se uma ótima oportunidade também para investidores que desejam múltiplas locações.

Construído em 2005 e muito bem conservado, o prédio oferece um ambiente profissional de alto padrão. Um dos grandes diferenciais é a agradável área de convivência com uma bela vista para a Avenida dos Bandeirantes, proporcionando um espaço inspirador para momentos de pausa ou integração.

Perfeito para escritórios corporativos, clínicas, laboratórios, instituições de ensino e diversas outras atividades, este imóvel reúne todos os atributos para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Trata-se portanto de uma oportunidade única para quem busca um ponto comercial sólido, bem localizado e com altíssimo potencial de retorno.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

- Atualizado em 02042026

- Pontos Fortes: Fica entre as estações São Judas e Conceição.
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