Prédio Comercial à Venda Vila Formosa 400 m² por R$ 4.500.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda com Renda 400m² em Localização Estratégica e Alto Fluxo

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial com 02 pavimentos em vão livre, totalizando 400m² de área construída, sendo 200m² no piso térreo (loja) e 200m² no piso superior, oferecendo ampla flexibilidade de uso. Nos fundos, o imóvel conta ainda com edícula de 80m², ideal para área administrativa, estoque ou apoio operacional.

O imóvel encontra-se locado, gerando renda imediata, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam ativo consolidado, com retorno e potencial de valorização. O layout em vão livre permite diversas configurações comerciais, o que amplia a liquidez e a atratividade do ponto para diferentes segmentos como lojas, academias, clínicas, escolas, restaurantes, mercados, farmácias, showrooms, igrejas ou empresas de serviços.

Localizado em ponto estratégico, na entrada de praça tradicional da região, o prédio está situado em avenida de grande movimento, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente visibilidade. A posição privilegiada, na divisa entre Vila Formosa e Tatuapé, dois bairros consolidados da Zona Leste de São Paulo, reforça o potencial comercial do imóvel, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, escolas e transporte público.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca investimento com renda ativa, em região consolidada e com forte apelo comercial.