Prédio Comercial à Venda Cachoeirinha 403 m² por R$ 900.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE - PRÉDIO DE RENDA MISTA NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO

Endereço: Avenida Masao Watanabe, 201 - Cachoeirinha

Valor: R$ 900.000,00

Excelente oportunidade para investidores! Prédio de renda mista, totalmente locado, com documentação em ordem e renda mensal de R$ 11.400,00, oferecendo quando estiver alugadas !!! excelente retorno.

Características do imóvel

- Terreno: 258,00 m² (12 x 21,5 m)
- Área construída: 403,80 m²

Composição

2 Pontos Comerciais

- Loja 1: 79,10 m² - pé-direito alto - energia trifásica - aluguel: R$ 2.200,00
- Loja 2: 58,80 m² - pé-direito alto - aluguel: R$ 3.300,00

3 Residências Independentes

- Casa 1: 75,50 m² - aluguel: R$ 1.800,00
- Casa 2: 75,50 m² - aluguel: R$ 1.800,00
- Casa dos fundos (2 pavimentos): 108,00 m² com quintal - aluguel: R$ 2.300,00

Diferenciais

- Todos os imóveis alugados.
- Água e luz individualizadas.
- Ponto comercial com energia trifásica.
- Documentação 100% regularizada.
- Excelente opção para geração de renda imediata.

Localização Privilegiada

Próximo ao Atacadão, Extra, Terminal Cachoeirinha, escolas, comércio em geral e com fácil acesso à Avenida General Penha Brasil e às principais vias da região.

Grande Oportunidade

Valor abaixo da avaliação de mercado, conforme laudo realizado por imobiliária renomada. Venda com preço reduzido para negociação rápida.

Aceita permuta, com preferência por imóvel no litoral, especialmente em Praia Grande ou Santos.

Renda mensal: R$ 11.400,00

Agende sua visita e conheça este excelente investimento!