Sala Comercial para Alugar 200 m² por R$ 19.000,00

Descrição do Imóvel

? EDIFÍCIO COMERCIAL MULTIUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO ? VILA MADALENA

Uma oportunidade única em um dos endereços mais desejados e criativos de São Paulo.

Com 639 m² de área construída em terreno de 460 m², este edifício comercial de três pavimentos, entregue em 2004, reúne arquitetura versátil, excelente distribuição interna e localização estratégica na charmosa Vila Madalena.

O imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e preparados para diferentes perfis de operação, sendo ideal para empresas, agências, coworkings, escritórios criativos, clínicas, showrooms, escolas, operações híbridas ou investidores que buscam renda e flexibilidade de ocupação.

? Destaques do imóvel:

? Loja térrea com aproximadamente 220 m² e pé-direito elevado, perfeita para showroom, recepção, galeria, café ou operação comercial de destaque
? 4 salas com cerca de 100 m² cada nos pavimentos superiores
? 2 salas com imponente pé-direito duplo
? Ambientes com excelente iluminação natural
? Ar-condicionado instalado
? Copa/cozinha integrada
? Varandas e áreas externas
? Jardim privativo que proporciona conforto e integração
? Estacionamento interno
? Possibilidade de locação integral ou parcial do edifício

? Localização privilegiada

Situado no final da Rua Morato Coelho, em uma das regiões mais valorizadas e vibrantes da Vila Madalena, o imóvel está a apenas 1 km do metrô e ao lado de referências gastronômicas e culturais da cidade, como Astor e Pé de Manga.

A região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a:

? Restaurantes e bares renomados
? Padarias e supermercados
? Farmácias e serviços
? Transporte público
? Áreas verdes e praça ao lado do edifício

? Informações adicionais:

? Condomínio: R$ 2.600,00/mês
? IPTU: R$ 53.776,80/ano

Um imóvel diferenciado, com identidade, versatilidade e enorme potencial para empresas que valorizam localização, presença institucional e experiência corporativa.

28/05/2026
Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.