Sobrado 2 Dorms à Venda Centro Santo André 150 m² por R$ 1.000.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial bem localizado, funcional e pronto para operação. Trata-se de um sobrado comercial de esquina, com grande visibilidade e fácil acesso, situado em posição estratégica e com diferencial de possuir duas entradas independentes: a principal pela rua e uma entrada lateral pela travessa particular, proporcionando maior praticidade, fluxo de pessoas e possibilidade de divisão de ambientes ou operações. No andar inferior, o imóvel conta com um agradável hall de entrada, ideal para recepção de clientes e visitantes. Há também uma sala de reuniões equipada com ar-condicionado tipo split, perfeita para encontros profissionais e apresentações. O pavimento dispõe ainda de lavabo, sala de espera com balcão de atendimento e ar-condicionado split, além de um banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais, garantindo acessibilidade e conforto. Completam o piso inferior duas salasem escritórios com ar-condicionado split e lavatório, ideais para consultórios, escritórios ou atendimento individual, além de um depósito localizado sob as escadas, oferecendo espaço extra para armazenamento. O andar superior pode ser acessado por duas escadas, uma escada tradicional em madeira e uma escada caracol em ferro, facilitando a circulação interna e ampliando as possibilidades de uso do espaço. Neste pavimento encontram-se duas amplas salasem escritórios com ar-condicionado split, bem iluminadas e ventiladas, além de uma sacada externa, que agrega charme ao ambiente e proporciona um espaço adicional. O piso superior também conta com copa, cozinha, banheiro e depósito, oferecendo toda a estrutura necessária para o dia a dia de uma empresa. O imóvel possui área total de 150 m², distribuídos de forma inteligente para atender diversas atividades comerciais, como escritórios, clínicas, consultórios, coworking, empresas de tecnologia, agências e muito mais. Outro grande diferencial é que o imóvel possui entradas de energia elétrica e dados separadas para os pavimentos superior e inferior, permitindo a utilização independente dos andares ou até mesmo a locação parcial. As instalações elétrica e hidráulica foram recentemente substituídas e modernizadas, garantindo segurança, eficiência e menor necessidade de manutenção. Imóvel pronto para uso, ideal para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em um espaço funcional, bem estruturado e estrategicamente localizado.