Sobrado 3 Quartos à Venda Vila Floresta 215 m² por R$ 1.010.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda em Santo André 202 m² 3 Dormitórios 4 Vagas Excelente Localização

Se você procura um sobrado espaçoso, muito bem construído e em uma localização privilegiada de Santo André, esta é uma oportunidade rara.

Construído pelo único proprietário, com projeto particular e materiais de alta qualidade, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. Está localizado em uma rua tranquila, com vizinhança familiar e pouco movimento, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Características do imóvel

Área construída de 202 m²

Terreno de 125 m² (5 x 25 metros)

Sobrado com 3 pavimentos

3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte

4 banheiros distribuídos pelos pavimentos

Sala de estar e jantar integradas

Cozinha americana com ilha central, balcão em granito e armários planejados

Espaço para geladeira e freezer embutidos

Escritório ou dependência de serviço

Lavanderia coberta

Despensa

Garagem coberta para 3 veículos, além de 1 vaga adicional na rampa

Acabamentos de alto padrão

Todos os dormitórios possuem armários planejados e ar-condicionado quente e frio.

A sala também conta com ar-condicionado quente e frio, proporcionando conforto em todas as estações.

Os dormitórios e a sala possuem elegante piso em assoalho de Ipê maciço, um diferencial que agrega sofisticação, durabilidade e charme ao imóvel.

Localização estratégica

O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, próximo a toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Você estará a aproximadamente:

2 km do Shopping ABC

3 km do Centro de Santo André

Próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias e diversos comércios

Fácil acesso às Avenidas Portugal, Pereira Barreto, Andaraí, Caminho do Pilar, Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta

Diferencial exclusivo

Além do sobrado, existe um terreno anexo de **5 x 25 metros**, com matrícula independente, atualmente utilizado como área de lazer, quintal e estacionamento.

O terreno não está incluso no valor anunciado, mas poderá ser adquirido juntamente com o imóvel mediante negociação. Valor de referência: R$ 450.000,00.

Essa opção amplia significativamente o potencial do imóvel para quem deseja uma área externa maior, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um novo projeto residencial.

Condições <