Sobrado 3 Quartos à Venda Bela Vista 200 m² por R$ 750.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente sobrado à venda na Bela Vista, com 201m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e com grande potencial para moradia ou uso comercial.

Imóvel amplo, versátil e com documentação totalmente regularizada - uma oportunidade abaixo do valor de mercado na região central de São Paulo.

Características do imóvel

1º Andar

- 1 dormitório amplo com varanda
- 1 dormitório adicional
- 1 banheiro
- Hall de acesso

Térreo

- Espaço para sala e cozinha
- 1 dormitório
- 2 banheiros
- Hall de circulação

Subsolo

- Amplo espaço tipo porão, dividido em ambientes
- 1 cômodo grande com azulejos (ideal para lavanderia ou área de serviço)
- Hall de acesso

? Imóvel com excelente aproveitamento de espaço
? Estrutura ideal para personalização
? Pode ser adaptado para uso residencial ou comercial

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Diferenciais

- 201,43m² de área construída
- Terreno com 71,50m²
- IPTU extremamente baixo: R$ 37,00 anual
- Imóvel não tombado
- Documentação 100% regularizada
- Avaliado em aproximadamente R$ 1.200.000,00

Localização

Localizado na Bela Vista, em região estratégica e valorizada:

- Próximo à Avenida Nove de Julho
- Próximo à Rua Rui Barbosa
- Próximo à Praça 14 Bis
- A cerca de 2 quadras da futura estação 14 Bis (Linha Laranja)

?? Região central com fácil acesso a comércio, serviços e transporte

Código do Anúncio: 6185_5358

Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping