Terreno à Venda Vila Maracanã 1040 m² por R$ 3.200.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno de esquina com 1.040 m² na Vila Maracanã - ZM, coeficiente 2,5x e estuda permuta!
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORADORAS E INVESTIDORES EM SÃO PAULO!
Último lote disponível no miolo do bairro! Excelente terreno de esquina com 1.040 m², localizado no coração da Vila Maracanã, uma das áreas com maior vetor de crescimento e valorização da Zona Sul de São Paulo. Destaques e Parâmetros Urbanísticos: Área Total: 1.040 m² (lote de esquina com excelente testada e visibilidade). Zoneamento: Zona Mista (ZM) - permite a construção de edifícios residenciais, prédios mistos ou galpõesem instalações comerciais. Potencial Construtivo: coeficiente de aproveitamento de até 2,5x a área do terreno (VGV otimizado). Documentação: 100% regularizada e pronta para negociação. Condições Especiais de Comercialização: Aceita Permuta: O proprietário estuda permuta/troca de área (física ou financeira), facilitando a viabilidade e o fluxo de caixa do empreendimento. Localização privilegiada e mobilidade:
Endereço: Vila Maracanã, São Paulo - SP. Saúde e Infraestrutura: ao lado do Hospital Municipal São Luiz (Campo Limpo). Eixos Viários: A menos de 5 minutos da Marginal Pinheiros, garantindo escoamento e acesso rápido a todas as regiões da cidade. Transporte e Comércio: próximo à estação de metrô e cercado por vasto comércio local, bancos e serviços consolidados.